8 Rue Legendre-Hérail, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Legendre-Hérail, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 8 Rue Legendre-Hérail, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Chaptal.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1074 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 675 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 747 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 540 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Legendre-Hérail
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Legendre-Hérail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Legendre-Hérail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Legendre-Hérail, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Legendre-Hérail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Legendre-Hérail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Legendre-Hérail dans son marché local
Prix du 8 Rue Legendre-Hérail par rapport à la voie
Sur Rue Legendre-Hérail, le prix moyen des maisons s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 8 Rue Legendre-Hérail se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Legendre-Hérail par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Legendre-Hérail se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 41.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
