5 Rue Legendre-Hérail, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Legendre-Hérail, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 5 Rue Legendre-Hérail, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1084 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 680 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 755 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 549 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 222 mètres
Ventes au 5 Rue Legendre-Hérail
Les 2 ventes au 5 Rue Legendre-Hérail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Legendre-Hérail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Legendre-Hérail, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Legendre-Hérail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Legendre-Hérail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Legendre-Hérail dans son marché local
Prix du 5 Rue Legendre-Hérail par rapport à la voie
Sur Rue Legendre-Hérail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 5 Rue Legendre-Hérail se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Legendre-Hérail par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Legendre-Hérail se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
