274 Rue Léonard de Vinci, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 845 €

de 3 561 € à 4 922 €

Indice de confiance

1/5

Le 274 Rue Léonard de Vinci, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°248 et de 1.29 % à celui du n°298.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.

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À propos du 274 Rue Léonard de Vinci, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Grammont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 869 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000RX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lagoya à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 878 mètres
- Collège privé Beit Chalom à 116 mètres
- Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 962 mètres
- Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 832 mètres
- Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 107 mètres
- Ecole primaire privee Beit Yossef à 49 mètres

Absence de ventes récentes au 274 Rue Léonard de Vinci

Aucune vente n'a été recensée au 274 Rue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 274 Rue Léonard de Vinci dans son marché local

Prix du 274 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie

Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 274 Rue Léonard de Vinci se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 274 Rue Léonard de Vinci par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Rue Léonard de Vinci se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 7.04 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Vieille Poste, 34080 Montpellier(3,998 €)

Rue Geneviève Asse, 34080 Montpellier(4,582 €)

Avenue du Mondial 98, 34080 Montpellier(4,566 €)

Route de Vauguières, 34080 Montpellier(4,961 €)

Biens en vente à proximité du 274 Rue Léonard de Vinci

Les biens actuellement en vente autour du 274 Rue Léonard de Vinci apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.