44 Rue Lunaret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Lunaret, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°46 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Lunaret, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 659 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 280 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 521 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 366 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Lunaret
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Lunaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Lunaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Lunaret, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lunaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lunaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Lunaret dans son marché local
Prix du 44 Rue Lunaret par rapport à la voie
Sur Rue Lunaret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 44 Rue Lunaret se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Lunaret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Lunaret se situe 29.13 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Lunaret à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Lunaret est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
