45 Rue Lunaret, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 435 €

de 3 980 € à 7 432 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Lunaret, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 435 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 45 Rue Lunaret, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Beaux-Arts.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0251 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Récollets à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nazareth à 425 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1462 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 683 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 309 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 550 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 350 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 353 mètres
- Ecole primaire privée de La Salle à 250 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Lunaret

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Lunaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Lunaret dans son marché local

Prix du 45 Rue Lunaret par rapport à la voie

Sur Rue Lunaret, le prix moyen des maisons s'établit à 5 834 €/m². Avec un prix moyen de 5 435 €/m², le 45 Rue Lunaret se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Lunaret par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Lunaret se situe 31.12 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.83 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Abert, 34080 Montpellier(6,587 €)

Rue Beau Séjour, 34080 Montpellier(6,150 €)

Rue Canton, 34080 Montpellier(5,876 €)

Rue Charles de Tourtoulon, 34080 Montpellier(5,437 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Lunaret

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Lunaret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.