7 Rue Madières, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 843 €

de 3 309 € à 4 986 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Madières, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 7 Rue Madières, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 68 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel d’Audessan ou de la Vieille Intendance à 65 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 618 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 946 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 238 mètres
- Collège Clémence Royer à 295 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 147 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 622 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 326 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 142 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Madières

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Madières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Madières(3 757€)

3 Rue Madières(3 975€)

1 Rue Madières(4 128€)

30 Rue de Candolle(3 778€)

31 Rue de Candolle(3 895€)

29 Rue de Candolle(3 956€)

33 Rue de Candolle(3 911€)

32 Rue de Candolle(3 699€)

Prix du 7 Rue Madières dans son marché local

Prix du 7 Rue Madières par rapport à la voie

Sur Rue Madières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 7 Rue Madières se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Madières par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Madières se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 6.84 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Coustou, 34080 Montpellier(3,824 €)

Impasse de Ratte, 34080 Montpellier(4,263 €)

Rue d'Aigrefeuille, 34080 Montpellier(4,272 €)

Rue Verdale, 34080 Montpellier(4,466 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Madières

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Madières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.