10 Rue Marceau, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 823 €

de 2 959 € à 5 167 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue Marceau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 10 Rue Marceau, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Campan à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 453 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 703 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 546 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 159 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 289 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 399 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 80 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 178 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Marceau(4 085€)

8 Rue Marceau(3 530€)

12 Rue Marceau(3 706€)

3 Rue Marceau(3 981€)

7 Rue Marceau(3 872€)

14 Rue Marceau(4 208€)

4 Rue Marceau(4 366€)

16 Rue Marceau(4 181€)

Prix du 10 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 10 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 10 Rue Marceau se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Marceau par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marceau se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 6.28 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Jeu de Paume, 34080 Montpellier(4,163 €)

Cours Gambetta, 34080 Montpellier(3,529 €)

Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier(4,267 €)

Rue Chaptal, 34080 Montpellier(3,535 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.