5 Rue Marceau, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 8 locaux.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marceau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 8 locaux - 10 parkings - 1048 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0164 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 451 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 542 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 164 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 405 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 5 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 5 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 5 Rue Marceau se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marceau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marceau se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 18.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marceau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marceau est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 250 € au 5 Rue Marceau à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 506 € en assurant vous-même les visites, ou 2 253 € si le professionnel les prend en charge.
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