2 Rue Marcel de Serres, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel de Serres, affiche un prix moyen de 5 722 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Marcel de Serres, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Assas.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 68 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1452 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 530 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 402 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 500 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 198 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel de Serres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel de Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel de Serres, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel de Serres dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel de Serres par rapport à la voie
Sur Rue Marcel de Serres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 722 €/m². Avec un prix moyen de 5 722 €/m², le 2 Rue Marcel de Serres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel de Serres par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel de Serres se situe 37.45 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 80.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 100 € au 2 Rue Marcel de Serres à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 153 € en assurant vous-même les visites, ou 3 576 € si le professionnel les prend en charge.
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