22 Rue Marcellin Albert, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 651 €

de 2 161 € à 3 342 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Marcellin Albert, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Rue Marcellin Albert, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 57 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Renaudel à 113 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4292 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 706 mètres
- Collège privé Saint Roch à 387 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2271 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1050 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 105 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Marcellin Albert

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Marcellin Albert(2 849€)

12 Rue Marcellin Albert(2 644€)

1 Rue Marcellin Albert(2 582€)

8 Rue Marcellin Albert(2 585€)

1 Rue du Bassin(2 796€)

Prix du 22 Rue Marcellin Albert dans son marché local

Prix du 22 Rue Marcellin Albert par rapport à la voie

Sur Rue Marcellin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 22 Rue Marcellin Albert se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Marcellin Albert par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marcellin Albert se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.3 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Antonin Chauliac, 34080 Montpellier(2,909 €)

Place Henri IV, 34080 Montpellier(2,875 €)

Place Pierre Renaudel, 34080 Montpellier(2,448 €)

Route de Lodève, 34080 Montpellier(2,366 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Marcellin Albert

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Marcellin Albert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.