2 Rue Marguerite, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marguerite, affiche un prix moyen de 6 509 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Marguerite, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier École Normale.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 357 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 170 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 229 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 254 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 236 mètres
Ventes au 2 Rue Marguerite
Une vente a été recensée au 2 Rue Marguerite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marguerite, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marguerite dans son marché local
Prix du 2 Rue Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 6 196 €/m². Avec un prix moyen de 6 509 €/m², le 2 Rue Marguerite se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marguerite par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marguerite se situe 56.35 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 105.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 450 € au 2 Rue Marguerite à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 136 € en assurant vous-même les visites, ou 4 068 € si le professionnel les prend en charge.
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