20 Rue Marie Muller, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Marie Muller, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Marie Muller, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 320 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 857 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 319 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 945 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 384 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 142 mètres
Ventes au 20 Rue Marie Muller
Les 2 ventes au 20 Rue Marie Muller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Marie Muller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Marie Muller, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marie Muller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marie Muller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Marie Muller dans son marché local
Prix du 20 Rue Marie Muller par rapport à la voie
Sur Rue Marie Muller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 20 Rue Marie Muller se situe 29.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Marie Muller par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Marie Muller se situe 34.18 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 82.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Marie Muller à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Marie Muller est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
