6 Rue Marie Muller, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marie Muller, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marie Muller, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 376 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 815 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 378 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 911 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 447 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Marie Muller
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Marie Muller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marie Muller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marie Muller, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marie Muller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marie Muller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marie Muller dans son marché local
Prix du 6 Rue Marie Muller par rapport à la voie
Sur Rue Marie Muller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 6 Rue Marie Muller se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marie Muller par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marie Muller se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marie Muller à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marie Muller est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
