81 Rue Marius Carrieu, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Marius Carrieu, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°148.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 209 logements et 36 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Marius Carrieu, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Piscine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 209 logements - 36 locaux - 331 parkings - 5609 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 477 mètres
- - Collège Simone Veil à 440 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1117 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 738 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 273 mètres
Ventes au 81 Rue Marius Carrieu
Les 25 ventes au 81 Rue Marius Carrieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Marius Carrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Marius Carrieu, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Marius Carrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Marius Carrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Marius Carrieu dans son marché local
Prix du 81 Rue Marius Carrieu par rapport à la voie
Sur Rue Marius Carrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 81 Rue Marius Carrieu se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Marius Carrieu par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Marius Carrieu se situe 33.75 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Marius Carrieu à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Marius Carrieu est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
