2 Rue Mathieu Laurens, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mathieu Laurens, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°92 et du 0.29 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mathieu Laurens, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 336 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 737 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 521 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 756 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 584 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 303 mètres
Ventes au 2 Rue Mathieu Laurens
Les 3 ventes au 2 Rue Mathieu Laurens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mathieu Laurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mathieu Laurens, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mathieu Laurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mathieu Laurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mathieu Laurens dans son marché local
Prix du 2 Rue Mathieu Laurens par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu Laurens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 2 Rue Mathieu Laurens se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mathieu Laurens par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mathieu Laurens se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mathieu Laurens à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mathieu Laurens est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
