92 Rue Mathieu Laurens, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 92 Rue Mathieu Laurens, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°110 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue Mathieu Laurens, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 504 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 307 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 705 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 554 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 725 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 617 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 334 mètres
Ventes au 92 Rue Mathieu Laurens
Les 2 ventes au 92 Rue Mathieu Laurens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue Mathieu Laurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue Mathieu Laurens, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue Mathieu Laurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue Mathieu Laurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue Mathieu Laurens dans son marché local
Prix du 92 Rue Mathieu Laurens par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu Laurens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 92 Rue Mathieu Laurens se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue Mathieu Laurens par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue Mathieu Laurens se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue Mathieu Laurens à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 92 Rue Mathieu Laurens est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 800 € au 92 Rue Mathieu Laurens à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 045 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge.
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