44 Rue Maurice Chauvet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Maurice Chauvet, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°62 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Maurice Chauvet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Agropolis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 977 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0418 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Chauvet à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 644 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 337 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Maurice Chauvet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Maurice Chauvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Maurice Chauvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Maurice Chauvet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Maurice Chauvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Maurice Chauvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Maurice Chauvet dans son marché local
Prix du 44 Rue Maurice Chauvet par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Chauvet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 44 Rue Maurice Chauvet se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Maurice Chauvet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Maurice Chauvet se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Maurice Chauvet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Maurice Chauvet est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
