12 Rue Maury, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maury, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°13 mais supérieur de 15.15 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Maury, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 8 parkings - 416 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 378 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1095 mètres
- - Collège Clémenceau à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 515 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 365 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 157 mètres
Ventes au 12 Rue Maury
Une vente a été recensée au 12 Rue Maury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maury, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maury dans son marché local
Prix du 12 Rue Maury par rapport à la voie
Sur Rue Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 12 Rue Maury se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maury par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Maury se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Maury à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Maury est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
