22 bis Rue Maury, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Maury, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°24 bis et de n°13.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Maury, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 348 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1088 mètres
- - Collège Clémenceau à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 578 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 351 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Maury
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Maury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Maury, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Maury dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Maury par rapport à la voie
Sur Rue Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 22 bis Rue Maury se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Maury par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Maury se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Maury à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Maury est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 350 € au 22 bis Rue Maury à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 034 € en assurant vous-même les visites, ou 2 017 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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