73 Rue Michel Henry, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Michel Henry, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°53 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Michel Henry, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 427 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000TDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Lavit à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 776 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 669 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 356 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 654 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1042 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue Michel Henry
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue Michel Henry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Michel Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Michel Henry, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Michel Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Michel Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Michel Henry dans son marché local
Prix du 73 Rue Michel Henry par rapport à la voie
Sur Rue Michel Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 73 Rue Michel Henry se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Michel Henry par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Michel Henry se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Michel Henry à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Michel Henry est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
