2 Rue Montgolfier, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 600 €

de 3 740 € à 5 124 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Montgolfier, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et de 0.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue Montgolfier, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 65 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancienne synagogue à 27 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 619 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 842 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 223 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 408 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 271 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 561 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 269 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 203 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Montgolfier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Montgolfier(4 591€)

3 Rue Montgolfier(4 585€)

5 Rue Montgolfier(4 522€)

7 Rue Montgolfier(4 532€)

4 Rue Montgolfier(4 608€)

8 Rue Montgolfier(4 466€)

16 Rue du Palais des Guilhem(4 592€)

2 Rue de la Barralerie(4 588€)

Prix du 2 Rue Montgolfier dans son marché local

Prix du 2 Rue Montgolfier par rapport à la voie

Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 2 Rue Montgolfier se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Montgolfier par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montgolfier se situe 30.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 27.88 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Barralerie, 34080 Montpellier(4,196 €)

Rue du Bayle, 34080 Montpellier(4,366 €)

Rue Foch, 34080 Montpellier(4,410 €)

Rue Saint Firmin, 34080 Montpellier(4,731 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Montgolfier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montgolfier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.