8 Rue Montgolfier, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 466 €

de 3 484 € à 4 963 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Montgolfier, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°4 et de 1.46 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.

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À propos du 8 Rue Montgolfier, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Préfecture à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancienne synagogue à 49 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 605 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 834 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 230 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 377 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 280 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 534 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 239 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 203 mètres

Ventes au 8 Rue Montgolfier

Les 0 ventes au 8 Rue Montgolfier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Montgolfier dans son marché local

Prix du 8 Rue Montgolfier par rapport à la voie

Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 8 Rue Montgolfier se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Montgolfier par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Montgolfier se situe 26.84 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 24.16 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Barralerie, 34080 Montpellier(4,196 €)

Rue du Pistolet, 34080 Montpellier(4,901 €)

Rue du Palais des Guilhem, 34080 Montpellier(4,679 €)

Rue Foch, 34080 Montpellier(4,410 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Montgolfier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Montgolfier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.