2 Rue Nozeran, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 438 €

de 3 031 € à 5 652 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Nozeran, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Nozeran, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital Général Saint-Charles et clinique Saint-Charles à 248 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marie Caizergues à 385 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1637 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 325 mètres
- Collège Clémence Royer à 420 mètres
- Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 228 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 404 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 571 mètres
- Ecole élémentaire Condorcet à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Nozeran

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nozeran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Nozeran(4 781€)

4 Rue Nozeran(4 291€)

4 bis Rue Nozeran(3 895€)

6 Rue Nozeran(4 135€)

3 Rue Nozeran(3 931€)

6 bis Rue Nozeran(3 693€)

3 Rue Chamayou(4 804€)

6 Rue Dubreuil(4 448€)

Prix du 2 Rue Nozeran dans son marché local

Prix du 2 Rue Nozeran par rapport à la voie

Sur Rue Nozeran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 2 Rue Nozeran se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Nozeran par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nozeran se situe 26.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 23.38 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bouisson-Bertrand, 34080 Montpellier(4,400 €)

Impasse des Coccinelles, 34080 Montpellier(4,042 €)

Rue Chamayou, 34080 Montpellier(4,478 €)

Rue Dubreuil, 34080 Montpellier(4,574 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Nozeran

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Nozeran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.