6 bis Rue Nozeran, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Nozeran, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Nozeran, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 368 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 284 mètres
- - Collège Clémence Royer à 474 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 274 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 351 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Nozeran
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Nozeran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Nozeran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Nozeran, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Nozeran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Nozeran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Nozeran dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Nozeran par rapport à la voie
Sur Rue Nozeran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 6 bis Rue Nozeran se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Nozeran par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Nozeran se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Nozeran à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Nozeran est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
