1 Rue Octavien Bringuier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Octavien Bringuier, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 et du 0.02 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Octavien Bringuier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Boutonnet.
2 niveaux - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Éloi à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 330 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 442 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 296 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 311 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 408 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Octavien Bringuier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Octavien Bringuier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Octavien Bringuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Octavien Bringuier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Octavien Bringuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Octavien Bringuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Octavien Bringuier dans son marché local
Prix du 1 Rue Octavien Bringuier par rapport à la voie
Sur Rue Octavien Bringuier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 1 Rue Octavien Bringuier se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Octavien Bringuier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Octavien Bringuier se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Octavien Bringuier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Octavien Bringuier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
