42 Rue Orphée, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 016 €

de 2 529 € à 3 379 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Rue Orphée, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°540.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 42 Rue Orphée, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Les Grèzes.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0431 - Feuille 000PR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 337 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grèzes à 84 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4251 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 957 mètres
- Collège privé Saint Roch à 795 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2440 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1147 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 394 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 369 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Rue Orphée

Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Orphée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

54 Rue Orphée(3 084€)

40 Rue Orphée(3 016€)

56 Rue Orphée(2 941€)

68 Rue Orphée(2 892€)

70 Rue Orphée(2 835€)

82 Rue Orphée(2 967€)

84 Rue Orphée(2 937€)

14 Rue de la Lyre(3 010€)

Prix du 42 Rue Orphée dans son marché local

Prix du 42 Rue Orphée par rapport à la voie

Sur Rue Orphée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 42 Rue Orphée se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Orphée par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Orphée se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -4.65 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aristée, 34080 Montpellier(2,857 €)

Rue de la Lyre, 34080 Montpellier(3,142 €)

Rue des Bouisses, 34080 Montpellier(3,600 €)

Rue Eurydice, 34080 Montpellier(2,876 €)

Quelques biens en vente à proximité du 42 Rue Orphée

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Orphée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.