40 Rue Orphée, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 016 €

de 2 523 € à 3 372 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Rue Orphée, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 016 €/m²0 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 40 Rue Orphée, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Les Grèzes.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0430 - Feuille 000PR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 335 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grèzes à 79 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4259 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 951 mètres
- Collège privé Saint Roch à 794 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2447 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1156 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 392 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 374 mètres

Ventes au 40 Rue Orphée

Une vente a été recensée au 40 Rue Orphée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 janvier 2020

257 000 €(2 677 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•96 m²

40 Rue Orphée, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Orphée(3 016€)

54 Rue Orphée(3 084€)

56 Rue Orphée(2 941€)

68 Rue Orphée(2 892€)

70 Rue Orphée(2 835€)

82 Rue Orphée(2 967€)

14 Rue de la Lyre(3 010€)

20 Rue de la Lyre(3 042€)

Prix du 40 Rue Orphée dans son marché local

Prix du 40 Rue Orphée par rapport à la voie

Sur Rue Orphée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 40 Rue Orphée se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Orphée par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Orphée se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -4.65 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aristée, 34080 Montpellier(2,857 €)

Rue de la Lyre, 34080 Montpellier(3,142 €)

Rue des Bouisses, 34080 Montpellier(3,600 €)

Rue Eurydice, 34080 Montpellier(2,876 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Orphée

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Orphée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.