1 Rue Paul Baron, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Baron, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 12.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 3 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Baron, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 15 parkings - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 295 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 537 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 306 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 417 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 424 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Paul Baron
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Paul Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Baron, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Baron dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Baron par rapport à la voie
Sur Rue Paul Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 1 Rue Paul Baron se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Baron par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Baron se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Baron à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Baron est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
