3 Rue Paul Baron, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Baron, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°3 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Baron, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 273 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 273 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 523 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 327 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 437 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 457 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Baron
Les 2 ventes au 3 Rue Paul Baron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Baron, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Baron dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Baron par rapport à la voie
Sur Rue Paul Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 3 Rue Paul Baron se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Baron par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Baron se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Baron à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Baron est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
