4 Rue Paul Baron, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Baron, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.31 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 4 Rue Paul Baron, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier École Normale.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 290 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 529 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 309 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 419 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 416 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Baron
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Baron, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Baron dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Baron par rapport à la voie
Sur Rue Paul Baron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 4 Rue Paul Baron se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Baron par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Paul Baron se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 85.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
