869 Rue Paul Rimbaud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 869 Rue Paul Rimbaud, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°874 et de n°834.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 869 Rue Paul Rimbaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Petit Bard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 40 parkings - 694 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 665 mètres
- - Collège Simone Veil à 633 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 809 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armstrong à 145 mètres
Ventes au 869 Rue Paul Rimbaud
Une vente a été recensée au 869 Rue Paul Rimbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 869 Rue Paul Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 869 Rue Paul Rimbaud, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°869 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 869 Rue Paul Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 869 Rue Paul Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 869 Rue Paul Rimbaud dans son marché local
Prix du 869 Rue Paul Rimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Paul Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 869 Rue Paul Rimbaud se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 869 Rue Paul Rimbaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 869 Rue Paul Rimbaud se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 869 Rue Paul Rimbaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 869 Rue Paul Rimbaud est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
