117 Rue Pierre Bouyeron, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue Pierre Bouyeron, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°110 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°200.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue Pierre Bouyeron, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 31 parkings - 688 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000PCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheng-Du à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 688 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 627 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 597 mètres
- - Ecole primaire Olympe de Gouges à 326 mètres
Ventes au 117 Rue Pierre Bouyeron
Les 7 ventes au 117 Rue Pierre Bouyeron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue Pierre Bouyeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue Pierre Bouyeron, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue Pierre Bouyeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue Pierre Bouyeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue Pierre Bouyeron dans son marché local
Prix du 117 Rue Pierre Bouyeron par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bouyeron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 117 Rue Pierre Bouyeron se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue Pierre Bouyeron par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue Pierre Bouyeron se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue Pierre Bouyeron à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 117 Rue Pierre Bouyeron est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
