140 Rue Pierre Larousse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Rue Pierre Larousse, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², supérieur de 13.12 % à celui du n°203.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Rue Pierre Larousse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sainte-Odile à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 343 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'activités physique et sportive à 258 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 231 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 837 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 532 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame De Fatima à 235 mètres
Ventes au 140 Rue Pierre Larousse
Les 3 ventes au 140 Rue Pierre Larousse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Rue Pierre Larousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Rue Pierre Larousse, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Rue Pierre Larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Rue Pierre Larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Rue Pierre Larousse dans son marché local
Prix du 140 Rue Pierre Larousse par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Larousse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 140 Rue Pierre Larousse se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Rue Pierre Larousse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Rue Pierre Larousse se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Rue Pierre Larousse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 140 Rue Pierre Larousse est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
