10 Rue Pouget, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pouget, affiche un prix moyen de 5 491 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°15 et du 8.73 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pouget, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 365 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 267 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 558 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 434 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 309 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 287 mètres
Ventes au 10 Rue Pouget
Les 3 ventes au 10 Rue Pouget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pouget, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pouget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pouget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pouget dans son marché local
Prix du 10 Rue Pouget par rapport à la voie
Sur Rue Pouget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 5 491 €/m², le 10 Rue Pouget se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pouget par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pouget se situe 53.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 109.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pouget à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pouget est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
