15 Rue Pouget, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Pouget, affiche un prix moyen de 5 055 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.19 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Pouget, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 262 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 561 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 429 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 304 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 731 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Pouget
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Pouget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Pouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Pouget, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pouget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pouget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Pouget dans son marché local
Prix du 15 Rue Pouget par rapport à la voie
Sur Rue Pouget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 5 055 €/m², le 15 Rue Pouget se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Pouget par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Pouget se situe 40.65 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Pouget à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Pouget est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 750 € au 15 Rue Pouget à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 319 € en assurant vous-même les visites, ou 3 159 € si le professionnel les prend en charge.
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