2 Rue Pouget, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pouget, affiche un prix moyen de 5 042 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pouget, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 35 parkings - 865 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 310 mètres
- - Collège Clémence Royer à 555 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 426 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 349 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 335 mètres
Ventes au 2 Rue Pouget
Les 4 ventes au 2 Rue Pouget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pouget, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pouget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pouget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pouget dans son marché local
Prix du 2 Rue Pouget par rapport à la voie
Sur Rue Pouget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 5 042 €/m², le 2 Rue Pouget se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pouget par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pouget se situe 40.29 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pouget à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pouget est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 100 € au 2 Rue Pouget à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 303 € en assurant vous-même les visites, ou 3 151 € si le professionnel les prend en charge.
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