3 Rue Pouget, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pouget, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°4 et du 8.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pouget, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 302 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 298 mètres
- - Collège Clémence Royer à 568 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 436 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 338 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 672 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pouget
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pouget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pouget, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pouget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pouget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pouget dans son marché local
Prix du 3 Rue Pouget par rapport à la voie
Sur Rue Pouget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 3 Rue Pouget se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pouget par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pouget se situe 29.38 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pouget à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pouget est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
