11 bis Rue Proudhon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°13 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Proudhon, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 591 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 110 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 511 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Proudhon, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 11 bis Rue Proudhon se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Proudhon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Proudhon se situe 32.11 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 80.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Proudhon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Proudhon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
