21 Rue Proudhon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Proudhon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 557 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 142 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 389 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 464 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Proudhon, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 21 Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 21 Rue Proudhon se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Proudhon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Proudhon se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Proudhon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Proudhon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
