22 Rue Proudhon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 4 839 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Proudhon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 586 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 160 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 416 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 463 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Proudhon, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 22 Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 839 €/m², le 22 Rue Proudhon se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Proudhon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Proudhon se situe 35.13 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 84.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Proudhon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Proudhon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
