26 Rue Proudhon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°28 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Proudhon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 271 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 569 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 170 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 411 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 436 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 327 mètres
Ventes au 26 Rue Proudhon
Les 4 ventes au 26 Rue Proudhon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Proudhon, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 26 Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 26 Rue Proudhon se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Proudhon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Proudhon se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Proudhon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Proudhon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
