1 Rue Ranchin, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ranchin, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 170 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ranchin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 2 parkings - 448 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 654 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 271 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 323 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 297 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 473 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 131 mètres
Ventes au 1 Rue Ranchin
Les 2 ventes au 1 Rue Ranchin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ranchin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ranchin, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ranchin dans son marché local
Prix du 1 Rue Ranchin par rapport à la voie
Sur Rue Ranchin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 1 Rue Ranchin se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ranchin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ranchin se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ranchin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ranchin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 150 € au 1 Rue Ranchin à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 554 € en assurant vous-même les visites, ou 2 777 € si le professionnel les prend en charge.
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