5 Rue Ranchin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ranchin, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°10 et du 2.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ranchin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 501 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 656 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 287 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 305 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 289 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 462 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Ranchin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Ranchin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ranchin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ranchin, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ranchin dans son marché local
Prix du 5 Rue Ranchin par rapport à la voie
Sur Rue Ranchin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 5 Rue Ranchin se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ranchin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ranchin se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ranchin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ranchin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
