12 Rue Ranchin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ranchin, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ranchin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 54 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 651 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 298 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 294 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 280 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 463 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 101 mètres
Ventes au 12 Rue Ranchin
Les 3 ventes au 12 Rue Ranchin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ranchin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ranchin, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ranchin dans son marché local
Prix du 12 Rue Ranchin par rapport à la voie
Sur Rue Ranchin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 12 Rue Ranchin se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ranchin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ranchin se situe 28.32 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 75.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ranchin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ranchin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
