99 Rue Ray Charles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue Ray Charles, affiche un prix moyen de 5 477 €/m², supérieur de 17.53 % à celui du n°194 et de 11.59 % à celui du n°79.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 99 Rue Ray Charles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 24 parkings - 434 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000SB, - Parcelle n°0244 - Feuille 000SB, - Parcelle n°0250 - Feuille 000SB, - Parcelle n°0246 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 740 mètres
- - Collège Port Marianne à 584 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 881 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 963 mètres
- - Ecole primaire Chengdu à 48 mètres
Ventes au 99 Rue Ray Charles
Les 4 ventes au 99 Rue Ray Charles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue Ray Charles dans son marché local
Prix du 99 Rue Ray Charles par rapport à la voie
Sur Rue Ray Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 995 €/m². Avec un prix moyen de 5 477 €/m², le 99 Rue Ray Charles se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue Ray Charles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue Ray Charles se situe 52.18 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 108.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
