2 Rue Rebuffy, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 886 €

de 3 479 € à 4 662 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Rebuffy, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°3 et de 0.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.

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À propos du 2 Rue Rebuffy, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 1 parking - 358 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0251 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Pas de Beaulieu à 16 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 650 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 784 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 235 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 380 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 327 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 516 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 232 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Rebuffy

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rebuffy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Rebuffy(4 009€)

5 Rue Rebuffy(3 908€)

7 Rue Rebuffy(4 016€)

9 Rue Rebuffy(4 072€)

6 Rue Rebuffy(4 428€)

11 Rue Saint Firmin(4 456€)

13 Rue Saint Firmin(4 745€)

22 Rue Foch(4 064€)

Prix du 2 Rue Rebuffy dans son marché local

Prix du 2 Rue Rebuffy par rapport à la voie

Sur Rue Rebuffy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 2 Rue Rebuffy se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Rebuffy par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rebuffy se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 8.03 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Merle Blanc, 34080 Montpellier(4,732 €)

Impasse Périer, 34080 Montpellier(4,264 €)

Plan Duché, 34080 Montpellier(4,387 €)

Rue Cherche Midi, 34080 Montpellier(3,967 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Rebuffy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Rebuffy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.