1 Rue Richelieu, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 980 €

de 3 292 € à 4 616 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Rue Richelieu, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°6 et de 7.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 9 locaux.

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À propos du 1 Rue Richelieu, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Comédie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 464 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre municipal dit Théâtre Opéra Comédie à 62 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 345 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 350 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 380 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 560 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 627 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 82 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 448 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 241 mètres

Ventes au 1 Rue Richelieu

Les 2 ventes au 1 Rue Richelieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 juin 2020

443 250 €(2 907 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•152.47 m²

1 Rue Richelieu, 34080 Montpellier

20 octobre 2022

755 000 €(4 521 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•167 m²

1 Rue Richelieu, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Richelieu(3 868€)

3 Rue Richelieu(3 699€)

6 bis Rue Richelieu(3 920€)

8 Rue Richelieu(3 703€)

8 Place Molière(4 041€)

6 Place Molière(3 841€)

9 Boulevard Victor Hugo(3 529€)

4 Place Molière(4 037€)

Prix du 1 Rue Richelieu dans son marché local

Prix du 1 Rue Richelieu par rapport à la voie

Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 1 Rue Richelieu se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Richelieu par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Richelieu se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 10.65 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier(3,698 €)

Place Molière, 34080 Montpellier(4,022 €)

Rue Diderot, 34080 Montpellier(4,047 €)

Rue Joffre, 34080 Montpellier(3,602 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Richelieu

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Richelieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.