246 Rue Robert Koch, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Rue Robert Koch, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°261 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°239.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Rue Robert Koch, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Malbosc.
1 niveau - 1451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000TLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Euromédecine à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 381 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 676 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 397 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 218 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 687 mètres
- - Ecole primaire Margueritte Yourcenar à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 246 Rue Robert Koch
Aucune vente n'a été recensée au 246 Rue Robert Koch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Rue Robert Koch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Rue Robert Koch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Rue Robert Koch dans son marché local
Prix du 246 Rue Robert Koch par rapport à la voie
Sur Rue Robert Koch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 246 Rue Robert Koch se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Rue Robert Koch par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Rue Robert Koch se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Rue Robert Koch à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 246 Rue Robert Koch est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
