4 bis Rue Guillaume Rondelet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Guillaume Rondelet, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², supérieur de 13.38 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Guillaume Rondelet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 20 parkings - 679 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 37 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 785 mètres
- - Collège privé La Providence à 182 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 705 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 220 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 476 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 298 mètres
Ventes au 4 bis Rue Guillaume Rondelet
Les 4 ventes au 4 bis Rue Guillaume Rondelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Guillaume Rondelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Guillaume Rondelet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Guillaume Rondelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Guillaume Rondelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Guillaume Rondelet dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Guillaume Rondelet par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Rondelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 4 bis Rue Guillaume Rondelet se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Guillaume Rondelet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Guillaume Rondelet se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Guillaume Rondelet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Guillaume Rondelet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
