11 Rue Roudil, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Roudil, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 11 Rue Roudil, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 314 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1007 mètres
- - Collège privé La Providence à 202 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 288 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 416 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Roudil
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Roudil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Roudil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Roudil, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roudil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roudil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Roudil dans son marché local
Prix du 11 Rue Roudil par rapport à la voie
Sur Rue Roudil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 11 Rue Roudil se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Roudil par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Roudil se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 55.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
